Een volledig gemoderniseerde, stijlvolle helft van dubbel woonhuis (ca. 1900) met boutique uitstraling en duurzame afwerking
In een charmant, autoluw en kindvriendelijk laantje in Bussum bevindt zich deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis. De woning is in 2020 met veel zorg en oog voor detail compleet verbouwd, waarbij het originele karakter prachtig is gecombineerd met modern wooncomfort. Het resultaat is een instapklare woning met de sfeer van een boutique hotel en een hoogwaardige, duurzame afwerking.
Met een woonoppervlak van ca. 147 m², een kelder van 13 m² en een zonnige tuin rondom is dit een stijlvol familiehuis op een ideale locatie.
Locatie
De ligging is rustig en centraal tegelijk: op loopafstand van het centrum van Bussum, station Naarden-Bussum, scholen en natuurgebieden zoals de Bussumerheide en het Naardermeer. Alle voorzieningen zijn dichtbij, terwijl u geniet van een beschutte en prettige woonomgeving.
Indeling
Begane grond:
De authentieke voordeur geeft toegang tot een sfeervolle vestibule met originele wandtegels en glas-in-looddetails. Wat direct opvalt is de warme, stijlvolle sfeer van het huis, die doorloopt tot in de kleinste details.
Bij de verbouwing in 2020 is de keuken verplaatst naar de voormalige serre, waardoor een prachtige, lichte woonkeuken is ontstaan met uitzicht op en directe toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van vloerverwarming en moderne inbouwapparatuur.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de sfeervolle woonkamer/eetkamer met hoge plafonds, een kleine open haard, elegante erker en mooie raampartijen die voor veel licht zorgen.
Uniek is de comfortabele ouderslaapkamer op de begane grond, eveneens gerealiseerd in 2020. Deze kamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming aangelegd, wat zorgt voor extra comfort.
Daarnaast is er op de begane grond een modern gastentoilet met fonteintje, een ruime berging (nu in gebruik als inloopkast) een garderobe nis en toegang tot de ruime kelder van ca. 13 m² — ideaal als wijnkelder of extra bergruimte.
1e verdieping:
Ruime overloop. Aan de voorzijde een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, en aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer met vaste kasten. De badkamer is smaakvol afgewerkt met ligbad met regendouche, toilet en wastafelmeubel. Ingebouwd zijn hier ook de wasmachine en de droger gesitueerd.
Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime en lichte zolder met zichtbare balken, dakkapel, zijraam en twee Velux dakramen. Deze sfeervolle ruimte is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of atelier. Er is tevens een aparte kast met de cv-installatie (2018).
Comfortabel én duurzaam wonen
Tijdens de grondige renovatie in 2020 is niet alleen gekozen voor esthetiek, maar ook voor duurzaamheid en energiebesparing. Het dak is volledig vernieuwd, het huis is voorzien van moderne ‘klassieke’ radiatoren, en in zowel de woonkeuken als de ouderslaapkamer is comfortabele vloerverwarming aangelegd.
Dankzij de installatie van 11 zonnepanelen en twee boilers profiteert u van lagere energielasten én een toekomstbestendig energiesysteem. Deze combinatie van stijl en duurzaamheid maakt de woning volledig van deze tijd — klaar voor jarenlang zorgeloos woongenot.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 147 m²
• Kelder: ca. 13 m²
• Perceeloppervlak: 195 m²
• Grondige renovatie in 2020: keuken, daken, badkamer, vloerverwarming, radiatoren, zonnepanelen, boilers, HR++ dubbel glas
• Slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond te slapen
• Energiebewust, instapklaar en van alle moderne gemakken voorzien
• Rustige ligging in kindvriendelijk straatje nabij centrum en natuur
Een uniek en stijlvol familiehuis met comfort, karakter en duurzaamheid in perfecte balans.
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om het bijzondere woongevoel zelf te ervaren.
Oplevering in overleg
€ 995.000,- is een vanafprijs
