Charmant en royaal gezinshuis op toplocatie in de geliefde Bloemenbuurt
Fraaie ligging – kindvriendelijk – karakteristiek – comfortabel – energiezuinig – instapklaar
In de zeer geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt ligt deze ruime, goed onderhouden en energiezuinige middenwoning die in 2016 (begane grond) en 2019 grotendeels is gerenoveerd. Deze zeer charmante woning heeft zes slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met schuur en achterom.
De Irisstraat staat bekend als een gezellige straat met veel jonge gezinnen. De ligging is ideaal: op loopafstand van basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, winkels (waaronder een praktische buurtsuper), sportfaciliteiten, openbaar vervoer (NS-station Bussum Zuid) én nabij uitvalswegen (A1, A6 en A27). Binnen 5 fietsminuten sta je midden in het bos of op de prachtige Bussumse Heide.
Begane grond:
Entree, vestibule met stalen taatsdeur, hal met fraaie tegelvloer, modern vrijhangend toilet met fontein (betonciré). Toegang tot een ruime, stahoge kelder. De lichte en royale woonkamer biedt via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken (2016) met kookeiland is luxe uitgevoerd, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met inbouwkast, een royale slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Fraaie badkamer (betonciré) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met trap naar een sfeervolle slaapvide met dakraam – ook ideaal als werk- of studieruimte. Daarnaast twee slaapkamers met dakkapel en een derde kamer ingericht als werkruimte, waar tevens de CV-ketel (Atag, 2016) en wasmachineopstelling zijn geplaatst. Moderne tweede badkamer met douche, derde toilet en wastafelmeubel.
De circa 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Hier geniet je de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een schuur en een achterom. De voortuin is smaakvol aangelegd met veel groen en een gezellig terras aan het voorraam voor de ochtendzon. Aan de straatzijde bevindt zich een laadpaal voor elektrische auto’s.
Bijzonderheden:
• Fantastische woonbuurt nabij alle voorzieningen en kindvriendelijk.
• Fraai verbouwd in 2016 én 2019 met oog voor detail
• Voorzien van airconditioning in alle kamers (geïnstalleerd in 2024)
• Energielabel C: gevel, vloer en dak zijn geïsoleerd en de ramen voorzien zijn van HR-glas
• 6 slaapkamers, zolder is ruimer dan doet vermoeden
• Woonoppervlak 171 m2, perceel 206 m2 en bouwjaar 1942.
Kortom: een fijn gezinshuis op een royaal perceel in een fijne en kindvriendelijke omgeving!
