Sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 middenwoning met een A-label.
In rustige straat ligt deze uitgebouwde 30-er jaren middenwoning met multifunctioneel bijgebouw en gunstig op de zon gelegen achtertuin. Deze karakteristieke moderne woning beschikt over vier slaapkamers, een uitgebouwde keuken en een gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde.
De locatie is bijzonder aantrekkelijk: nabij de historische Vesting van Naarden en het natuurgebied Naardermeer. Diverse voorzieningen, zoals basisscholen, het treinstation Naarden-Bussum en winkels, zijn gemakkelijk bereikbaar te voet of per fiets. Daarnaast biedt de nabijheid van de A1 uitstekende ontsluiting.
Begane grond:
Entree, vestibule en meterkast, ruim modern toilet met fonteintje, woon-eetkamer met zonnige erker aan de voorzijde, halfopen moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals twee ovens, vaatwasser, 5 pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, vloerverwarming en veel bergruimte. Deur naar zonnige achtertuin.
1e verdieping:
Ruime overloop, 2 grote slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, ruime badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Aparte waskamer (voorheen kleine slaapkamer) met wastafel, vaste kast en aansluiting wasmachine en droger.
2e verdieping:
Ruime overloop met veel lichtinval, vaste kastenwanden, cv-opstelling en luik met vlizotrap naar bergvliering. 2 Slaapkamers met vaste kasten en Velux dakraam.
Bijgebouw:
Zeer ruim en volledig geïsoleerd met lichtkoepel en extra brede deur naar achterom, voorzien van elektra, water, afvoer en cv-aansluiting
Tuin:
Ruime voortuin gunstig gelegen voor het kopje koffie in de ochtendzon.
Zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten.
Bijzonderheden:
• Energielabel betreft een A-label
• 2007 Pannendak gerenoveerd
• In 2022 is de gevel geïsoleerd, in 2025 is de vloer geïsoleerd
• 2023 8 zonnepanelen geïnstalleerd (eigendom)
• Woonoppervlakte 119 m², bijgebouw 13 m², perceeloppervlakte 144 m²
Kortom een heerlijke gezinswoning in een gezellige buurt.
