Deze villa is in stijl en met behoud van de originele kenmerken zeer goed verbouwd.
Aan een lommerrijke laan in het centrum van Bussum ligt deze statige, karakteristieke helft van een dubbele villa uit 1906 met royale tuin, schuur en tuinhuis. De verrassend grote tuin is zonnig en rustig en biedt optimale privacy. De achtertuin is op het zuiden gelegen en is circa 23 meter diep. De voortuin is 20 meter diep en biedt gemakkelijk plaats aan drie auto’s.
De villa ligt dicht bij het dorpshart en op loopafstand van het station Naarden-Bussum en de villawijken Spiegel en Prins Hendrikkwartier. Vanaf de Eslaan fietst u in 5 minuten naar Naarden Vesting, een supermooie vestingstad. Verder lonken het Naardermeer en het Goois Natuurreservaat Fransche Kamp. Het Goois Natuurreservaat Bussumerheide ligt op maar 10 minuten fietsafstand. Verschillende basisscholen en drie uitstekende middelbare scholen vindt u om de hoek. Winkels, restaurants, het filmhuis: allemaal zijn ze vlakbij.
Indeling:
Entree, vestibule met fraai geëtste tussendeur, toilet met fonteintje, zeer ruime hal met originele vloertegels en toegang tot grote kelder, moderne dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin. Lichte en ruime woonkamer (hoogte 319 cm) en suite met glas in lood, openslaande deuren naar de tuin, hoge originele plafonds, schouw en heerlijke lichte serre aan de voorzijde.
Eerste verdieping:
Via fraaie trap naar ruime overloop, badkamer met dubbele inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen en toilet, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten waarbij de voorkamer openslaande deuren naar balkon heeft. Aan de achterzijde is een derde slaap/werkkamer.
Tweede verdieping:
Met fraaie trap naar riante chill- of speelkamer, met grote lichtkoepel, een wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. Twee slaapkamers met vaste kasten. Mogelijkheid voor een tweede badkamer en een derde slaapkamer.
De achtertuin is zonnig en mooi diep en door de groene haag is er veel privacy. Achter het huis vindt u een stenen schuur/bijkeuken en een houten tuinhuis met puntdak, dat op dit moment in gebruik is als werkruimte en atelier. De voortuin is ook riant en biedt – naast veel parkeerplaatsen – ook veel ruimte voor een enthousiaste tuinier. Omdat het pand op flinke afstand van de weg staat, waant u zich op een eiland.
Bijzonderheden:
• Op ruim perceel nabij het centrum met alle voorzieningen bij de hand;
• Karakteristiek en goed onderhouden helft van een dubbele villa;
• Oude details zoals kamers en suite, glas in lood ramen en mooie architraven;
• Woning is v.v.: HR++ glas, geïsoleerde voorzetwanden en nieuwe ramen en deuren;
• Pannendak vervangen, platte gedeelte geïsoleerd en 13 zonnepanelen op het dak;
• Buitenzijde goed onderhouden en recent geschilderd
• Met de auto of trein is Amsterdam in 25 minuten bereikbaar;
• Woonoppervlak: 172 m², inhoud: 674 m³ perceeloppervlak: 595 m2.
Royaal en karakteristiek familiehuis dat zeer goed is onderhouden en makkelijk te betrekken is. Wij nodigen u graag uit om de ruimte en lichtval te ervaren.
