Charmante, energiezuinige 2 onder 1 kap woning op toplocatie.
In de mooie Indische Buurt van het raadhuiskwartier in Hilversum Noordwest ligt deze sfeervolle, goed onderhouden en karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met zes kamers. De woning beschikt over een ruime voortuin, een zonnige, besloten achtertuin op het zuiden en een stenen berging aan de voorzijde.
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Hilversum, nabij openbaar vervoer en uitvalswegen. Basisscholen, Mediapark, station Hilversum en de hei zijn om de hoek. Het pand is in 1922 onder architectuur van H.F. Sijmons ontworpen in Haagsche School-stijl.
Indeling:
Begane grond: via een fraaie gemetselde trap met bordes bereikt u de entree. Hier bevindt zich een ruime hal met garderobe. De werkkamer c.q. eetkamer ligt aan de voorzijde van het huis, en verder vindt u er een modern, ruim toilet. De woonkamer heeft een mooie raampartij met uitzicht op de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. De moderne, luxe keuken is voorzien van energiezuinige inbouwapparatuur zoals een koel/vries combinatie, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot een gezellig zijterras.
Daarnaast is er een stahoge (179 cm) kelder met o.a.: cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluitingen en extra bergruimte.
Eerste verdieping: De lichte overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een hoekbad met douche, zwevend spoeltoilet en wastafelmeubel.
De woning is bijzonder duurzaam dankzij:
· 14 zonnepanelen die twee jaar geleden zijn geïnstalleerd en een flinke opbrengst geven
· Triple glas en nieuwe kozijnen in de hele woning
· Warmte terugwin ventilatie op beide verdiepingen
· Luchtwarmtepomp (all electric)
· Batterij opslag
Kortom: deze woning is niet alleen mooi ontworpen op een prachtige plek, maar is ook helemaal klaar voor de toekomst.
Bijzonderheden:
· EPA label A+++
· Licht woonhuis met 6 kamers en 4 slaapkamers
· Zeer centrale ligging op loopafstand van centrum, station Hilversum, Mediapark, hei en basisscholen
· Zonnige, besloten tuin met veel privacy
· Geheel voorzien van marmoleum vloerafwerking
· Gerenoveerd met behoud van originele stijlkenmerken
· Moderne keuken en badkamer
· Zeer goed onderhouden
· Technische installatie en zonnepanelen recent aangelegd (2023)
Kortom, deze woning biedt u de unieke kans om te wonen in een karakteristiek en duurzaam huis op één van de mooiste plekjes van Hilversum.
