Karakteristieke helft van dubbele woning op een royaal perceel met multifunctionele ruimte van 69m2.
Hoe omschrijf je een woning die uniek is in zijn omgeving?
De woning gebouwd rond 1914 heeft een zonnige woonkamer met hoge plafonds, 2 erkers en openslaande deuren naar de tuin. Een stoere tegel/houtkachel houdt de woonkamer lekker warm en geeft sfeer. Dichte keuken. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en de toegang tot de ruime kelder onder de woning.
Via de bordestrap, waarvan het bijzondere hekwerk door een kunstenaar is ontworpen, kom je op de eerste verdieping met drie in grootte variërende slaapkamers. De kamers zijn licht en door de dakconstructie hebben ze ieder hun eigen karakter.
Het woonhuis is doormiddel van een glazen corridor verbonden met het achterpand. In deze ruimte is de ruime badkamer van de woning gesitueerd. De badkamer heeft een mooie granito vloer een douche en een ligbad. Vanuit de badkamer is er toegang tot het souterrain met een ruime sauna.
Het bijgebouw dateert uit 1962 en is momenteel in gebruik als kinderdagverblijf. De huurder gaat het pand echter binnenkort verlaten waardoor deze ruimte een nieuwe invulling kan krijgen. (Huurder is ook genegen de huur bij de nieuwe eigenaar voort te zetten) Momenteel is het een grote open ruimte met keuken, toilet en twee slaapkamers voor de kleintjes. Het heeft plafonds van 2,43 hoog met lichtkoepels en de zijgevel heeft grote raampartijen tot aan het plafond waardoor het een mooi licht verblijf is. Het platte dak heeft een sedum bedekking, is voorzien van 8 zonnepanelen en 2 zonneboilerpanelen.
Vóór het bijgebouw is ook nog een ruime tuin aanwezig (momenteel in gebruik als speelplek voor het kinderdagverblijf).
Kenmerken woning:
• Rustig gelegen;
• Veel licht en royale tuin rondom die zeer veel privacy biedt;
• Hoge plafonds (2,72 meter);
• Gestuukte wanden;
• Glas in lood en mooie paneeldeuren en erkers;
• Geheel voorzien van dubbel glas en voorzetramen;
• 3 slaapkamers;
• Spouwmuurisolatie en dak en vloerisolatie;
• Het huis bevindt zich in een rustige woonomgeving;
• Op loopafstand van winkels;
• Woonoppervlakte 140 m2, perceel 396 m2 en bouwjaar 1914
Kenmerken bijgebouw:
• Rustig gelegen;
• Veel licht inval;
• Plafond (2,43 meter);
• Spouwmuurisolatie en dakisolatie
• Momenteel een maatschappelijke functie.
• Vloeroppervlak 69m2
Het bijgebouw heeft meerdere bestemmingsmogelijkheden.
Vraagprijs € 850.000,- k.k. Oplevering in overleg
