Aan een mooie lommerrijke laan in het Brediuskwartier, staat deze goed onderhouden, authentieke helft van een dubbele gezinswoning uit 1916 met 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en een woonkeuken. Een mooie achtertuin gelegen op het westen met de hele dag zon.
Het Brediuskwartier dankt zijn populariteit aan de centrale maar toch ook rustige ligging. Aan de ene kant 25 auto- of treinminuten vanaf Amsterdam, loop-/fietsafstand van diverse lagere en middelbare scholen, kinderdagverblijven, winkels en sportvelden en aan de andere kant heel rustig vanwege de ruime parkachtige opzet (ingang Bilderdijkpark aan de overkant) en natuurgebieden in de nabijheid.
Indeling: entree, vestibule, hal, trapkast en toilet. Woonkamer en-suite met originele deuren en inbouwkasten die de voor- en achterkamer van elkaar scheiden. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een geweldige lichte eetkamer/woonkeuken is ontstaan. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin waar je de hele dag een plekje in de zon kan vinden. De moderne keuken is voorzien van luxe apparatuur, waaronder inductie kookplaat met wokbrander, Quooker, combi-oven/magnetron, vriezer, vaatwasser en een zeer ruime koelkast met 3 versladen. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken visgraat parketvloer.
Eerste Verdieping: Lichte overloop, 2 ruime slaapkamers die voorzien zijn van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. 3e kamer op deze verdieping is momenteel in gebruik als kastenkamer c.q. inloopkast. De moderne badkamer heeft een ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet.
Tweede verdieping: Hier bevinden zich de 4e en 5e ruime slaapkamer, een aparte waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger, die eenvoudig tot extra badkamer kan worden omgebouwd en nog een kleine zolderkamer die nu in gebruik is als kastenkamer.
Bijzonderheden:
– Karakteristieke helft van een dubbele villa
– Modern en goed onderhouden
– Pannendak vervangen in 2009
– Fraaie tuin met de hele dag zon
– Vanwege de hoge ramen is het een licht huis
– Energielabel D
– Combi CV ketel (HR ++) vervangen in 2023
– 155 m2 woonoppervlak en perceel 300 m2
Kortom een heerlijk (gezins)huis met vele mogelijkheden op een ideale plek.
Aanvaarding in overleg.
