Karakteristieke uitgebouwde middenwoning uit 1906 in een historisch Bussums laantje, goed verbouwd met behoud van vele originele details!
De Badhuislaan is een kindvriendelijke laan met huizen uit begin 1900, wat het geheel een bijzondere sfeer geeft. Op loopafstand van het centrum van Bussum en vlakbij uitvalswegen, scholen, sportvoorzieningen en prachtige natuurgebieden. Een heerlijk gezinshuis met een gezellige tuin aan de voor- en achterzijde in een fijne buurt! De Badhuislaan is zelfs een keer uitgeroepen tot leukste straat van Noord-Holland!
Indeling:
Begane grond: entree, ruime karakteristieke hoge hal, toegang tot kelder met veel bergruimte en een aparte provisieruimte, vrijhangend toilet met fonteintje en een karakteristieke bordestrap naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer met fraaie vloerafwerking, openslaande deuren naar de voortuin, originele glas in lood bovenramen, een schouw en een inbouwkast. De achterkamer is grenzend aan de moderne keuken (2019) met kook schiereiland en voorzien van o.a.: inductiekookplaat, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Vanuit de keuken via een separate deur toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: de mooie bordestrap met originele glas in lood bovenramen geeft toegang tot de 1e verdieping met overloop. Aan de achterzijde een grote slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het Dakterras. Aan de voorzijde een tweede grote slaapkamer met inbouwkast. Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
2e verdieping: vaste trap naar een royale zolderkamer met een dakkapel over de hele breedte. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ruimte (Remeha 2018), de was-droogopstelling en een leuke ruimte ingericht als werkkamer. De tweede verdieping heeft veel bergruimte onder het schuine gedeelte van het dak.
Bijzonderheden:
• Een charmante woning in gezellige straat nabij alle voorzieningen
• Energielabel is F (05-1-2028): voorzien van dubbel glas, wand- en dakisolatie
• Hoge plafonds deels met ornamenten, originele deuren en glas in lood
• Goed onderhouden met uitgebouwde keuken
• CV ketel Remeha, 2018
• Voortuin en aan de achterzijde een besloten en zonnig stadstuin
• Parkeren zonder vergunning
• Loopafstand van vele winkels, scholen en fietsafstand van NS-station, natuurgebieden en sportfaciliteiten
• Woonoppervlakte van 121 m2, kelder 17, dakterras 13 en perceel van 95 m2.
Kortom, deze woning biedt u de unieke kans om te wonen in een moderne, karakteristieke woning die zo te betrekken is.
