Gezellige moderne goed onderhouden woning met 4 ruime slaapkamers.
In een bijzonder fijne en kindvriendelijke woonomgeving gelegen, goed onderhouden en instapklare middenwoning met berging. De woning ligt in een rustig hofje met centrale parkeerplaatsen, heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en een perfecte tuinligging op het zuidwesten. Geen zorgen en omkijken als de kinderen de deur uit rennen, hier kunnen ze nog ouderwets op straat spelen!
Indeling:
Begane grond: entree, hal, trapkast, modern toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met stoere laminaatvloer en deur naar de tuin, moderne open keuken voorzien van vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, koel/vries combinatie, magnetron en oven.
Eerste verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers. Separaat toilet op de hal met fonteintje. Moderne badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel.
Zolder: zeer ruime voorzolder met CV opstelling, bergruimte en wasmachine- en drogeraansluiting. Grote zolderkamer met dakkapel en veluxraam aan de voorzijde.
Tuin:
De woning heeft een zonnige tuin op het zuidwesten met schuur en achterom.
Bijzonderheden:
• Schilderwerk buitenzijde 2020
• Voorzien van dubbel glas, dakkappel HR++
• Winkelcentrum Kerkelanden op 2 minuut fietsen
• Woonoppervlakte 126 m2 en perceelgrootte 134 m2
• De woning staat op erfpacht grond “Koop Goedkoopwoningen”
• Notaris: Notariaat Wijdemeren, Davina en Partners of Van Hengstum Stolp
Het betreft een zogenaamde “Koop Goedkoop-woning”
• “Koop Goedkoopwoningen” zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting.
• De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 190,64 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald.
• De korting op de canon is het eerste kalenderjaar 100%.
• Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc.
• Door de verstrekte korting op de canon bespaar je op de koopsom
• Bovendien zijn zowel de hypotheekrente als de canon fiscaal aftrekbaar
• Je moet zelf in de woning gaan wonen om te profiteren van deze regeling (zelfbewoningsplicht)
• Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met 100% korting op de canon.
De kans is aanwezig dat u, nadat u eigenaar bent geworden van deze woning, de erfpacht alsnog kunt afkopen!
Kortom een heel verzorgd en sfeervol woonhuis met tuin op het zuidwesten.
