Royale karakteristieke hoekvilla (bouwjaar 1939) met grote schuur (voorheen garage) op een ruim perceel van 328 m2 in een zeer geliefde, kindvriendelijke straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt.
Door de ligging en maatvoering een ideaal gezinshuis met alle voorzieningen in de directe nabijheid zoals basisscholen (o.a. Hoeksteen en Julianaschool), kinderdagverblijven (o.a. Kindergarden, ’t Mouwtje), winkels, sportfaciliteiten, park ’t Mouwtje en de heide.
Bijzonderheden:
• Charmante en goed onderhouden hoekvilla in een mooie dertiger jaren woonwijk
• Sfeervolle living met openhaard en openslaande deuren naar de tuin
• Uitgebouwde woonkeuken met diverse inbouwapparatuur (uitgebouwd in 2006)
• Vier slaapkamers en 2 badkamers
• Fraai aangelegde voor, zij en achtertuin (zuidwest) met diverse terrassen.
• Parkeren op eigen terrein
Indeling:
Entree, meterkast, hal met fraaie tegelvloer, kelder en modern vrijhangend toilet, lichte woonkamer met houtenvloer, erker, open haard met fraaie schouw, openslaande deuren naar de tuin met aangrenzend een gezellig veranda. Via openslaande deuren met glas in lood ramen komt u in de uitgebouwde moderne woonkeuken. De keuken is voorzien van alle gemakken en heeft vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop, 2 grote slaapkamers beide met vaste kast, 3e slaapkamer aan de voorzijde, nette badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en toegang tot balkon.
2e verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping die in 2017 is gerenoveerd met twee dakkapellen, overloop waar de wasmachine, droger en cv-ketel zijn geplaatst, grote slaapkamer aan de voorzijde en fraaie 2e badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Via vlizotrap naar de bergruimte.
De achtertuin ligt op het zuidwesten en door de hoge haag heeft men ook veel privacy. Verder is er nog een schuur voorheen garage en een veranda waar je heerlijk van de zon kan genieten. De mooie voortuin is in 2019 aangelegd.
Kenmerken:
– C Label – Isolatie: dak, gevel, vloer en dubbel glas;
– Pannendak uit 2011 en woning recent geschilderd;
– Gerenoveerd in 1999, uitgebouwd in 2006 en zolder uit 2017;
– Alle ramen zijnb vervangen en voorzien van HR glas;
– Woonoppervlakte 134, veranda 9 m2, kelder 6 m2, garage 13 m2 en perceel 328 m².
Dit lekkere gezinshuis op werkelijk een toplocatie is echt een huis om te komen bezichtigen!
