035-6915715
info@schoutenmakelaars.nl

Kromme Englaan 9 Bussum

€ 875.000 k.k.

Omschrijving

Aan een rustige, kindvriendelijke straat ligt deze karakteristieke, charmante helft van een dubbele royale villa met voor-, zij- en achtertuin. De woning is gebouwd in 1895, kenmerkend zijn o.a. het hoge plafond (342 cm) van de woonkamer, de mooie entree met authentieke details en de serre met haar prachtige glas-in-loodramen.

Indeling parterre:
Entree, vestibule, ruim toilet, ruime hal met fraaie trap naar 1ste verdieping, garderobe en toegang tot de grote kelder. Lichte en ruime woonkamer met plavuizen (betonnen vloer met vloerverwarming), doorloop naar de serre en toegang tot de tuinkamer. Beneden zijn er hoge plafonds, veel lichtinval en voelt het ruim aan. De keuken is functioneel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, via de achterdeur komt men in de tuin.

1ste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en openslaande deuren naar een balkon op het zuiden, ruime berging/inloopkast, eenvoudige maar grote badkamer alwaar nu een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, cv-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig zijn. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een groot dakterras op het westen, derde slaapkamer aan de voorzijde.

Zolder:
Een vaste trap leidt naar een grote zolderkamer met dakkapel, zijraam, wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. Er bestaat de mogelijkheid om hier twee kamers te creëren. Aan de voorzijde is ook nog een kleine werkkamer.

Tuin:
Het huis staat op een mooi perceel van 260 m2. De zijtuin is het grootst en ligt op het westen. Aan de achterzijde bevindt zich een patio met ligging op het zuiden. Er zijn meerdere schuren aanwezig, deze bieden een zeer ruime werkplaats en veel ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of andere zaken. De tuin biedt veel privacy vanwege de begroeiing.

De woning ligt aan de rand van het centrum van Bussum nabij winkels, marktplein en scholen, op loopafstand van NS-station Naarden-Bussum (25 minuten naar Amsterdam CS en Utrecht CS, 40 minuten naar Schiphol) en dichtbij uitvalswegen.

Bijzonderheden:
• Heerlijke, ruime woning die wel gemoderniseerd dient te worden;
• Gezellige, rustige straat nabij alle voorzieningen;
• Charmante en karakteristieke uitstraling en details;
• Ruime serre en aangebouwde tuinkamer;
• Balkon 3 m2 en dakterras 7 m2;
• De cv-ketel moet vervangen worden;
• De ouderdomsclausule ‘’As is where is’’ is van toepassing;
• Om meer zekerheid te bieden hebben we de woning bouwkundig laten keuren;
• Woonoppervlakte 168 m2, stahoge kelder 13 m2, bergingen 29 m2 en perceel 260 m2.

Kortom, een karakteristieke woning op een fantastische locatie met veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 875.000 kosten koper
Aangeboden sinds
11 januari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Kunststof
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
727 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bussum F 599
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BSM01-F-599

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Zijtuin
96 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media